AFEC, en colaboración con AEDICI y promovida por el COIIM, celebró una jornada técnica centrada en las Recomendaciones técnicas sobre regulación y control en edificios del sector terciario, un documento que aporta criterios estructurados para integrar la regulación y control (R+C) en todas las fases de las instalaciones térmicas.

La sesión, celebrada en la sede del COIIM, reunió a profesionales de la ingeniería, fabricantes y especialistas en componentes de control en torno a una mesa redonda técnica y un posterior diálogo abierto con los asistentes.

La apertura institucional corrió a cargo de Javier Ara, presidente de la Comisión de Infraestructuras, Edificación y Urbanismo del COIIM (Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid), quien dio la bienvenida a los asistentes y destacó el papel del Colegio como espacio de encuentro técnico para la profesión. Subrayó también la relevancia de la ingeniería como actividad regulada, animando a los nuevos ingenieros a colegiarse, y su contribución en ámbitos como la regulación y control.

Por su parte, José María Zarzuela, presidente de AEDICI (Asociación Española de Ingenierías e Ingenieros Consultores de Instalaciones), contextualizó la jornada a partir de un caso real en el que una instalación reciente no alcanzaba el rendimiento esperado debido a una definición insuficiente de la regulación y control, poniendo en valor el papel de la ingeniería y la consultoría en el desarrollo de sistemas eficaces.

Marta San Román, directora general de AFEC, introdujo el enfoque de la jornada destacando que el comportamiento real de un edificio responde a múltiples factores que van desde el diseño hasta la operación, pasando por la instalación, la puesta en marcha y el mantenimiento. En este contexto, explicó la creación del grupo de trabajo intersectorial de Regulación y Control de AFEC, en el que participan ingenierías, fabricantes de equipos y especialistas en componentes, con el objetivo de generar una visión técnica compartida y alineada con la realidad de los proyectos.

El documento presentado se plantea como una herramienta que ordena un ámbito de alta complejidad técnica y evolución constante, aportando criterios claros sin entrar en soluciones cerradas. Su estructura recorre el papel del control en las distintas partes de la instalación, así como aspectos como tipologías de sistemas, redes, protocolos, requisitos técnicos, memoria de funcionamiento, sostenibilidad y marco normativo. Como complemento, AFEC ha desarrollado previamente una infografía que facilita una primera aproximación para la propiedad y sirve como punto de partida para un análisis más detallado con equipos técnicos.

Durante la mesa redonda participaron tres de los redactores de la guía: Alfredo Lozano, en representación de AEDICI (Úrculo Ingenieros), Marcos Casas, por parte de AFEC (Daikin), y Jorge Giménez, también de AFEC (Belimo). La conversación abordó distintos aspectos clave de la regulación y control desde una perspectiva técnica y aplicada.

Alfredo Lozano explicó cómo el diseño del control condiciona el comportamiento de la instalación a lo largo de todo su ciclo de vida, estructurando el enfoque en cuatro fases: dimensionamiento, automatización, gestión técnica, y uso y mantenimiento. Señaló la importancia de definir correctamente las secuencias de control, la lógica de funcionamiento y la coordinación entre sistemas, así como la necesidad de alinear expectativas con la propiedad desde las fases iniciales. También destacó el papel de herramientas que permitan una correcta valoración técnica y económica, y la conveniencia de incorporar auditorías en el tiempo para evaluar el funcionamiento real de las instalaciones.

Desde el ámbito de los sistemas y la tecnología, Marcos Casas puso el foco en la evolución de la capacidad de gestión, con sistemas de control cada vez más potentes y una disponibilidad masiva de datos en tiempo real. Subrayó la relevancia de la calidad del dato y de la monitorización continua como base para el control efectivo, así como el potencial de las herramientas digitales y la inteligencia artificial para el análisis y la optimización de las instalaciones. Señaló también la importancia de que el seguimiento del sistema lo realice quien ha participado en su diseño, al ser quien dispone del conocimiento completo de su planteamiento y ejecución.

Jorge Giménez abordó la regulación y control desde la perspectiva de los elementos de campo, destacando el papel de válvulas, actuadores y sensores en el comportamiento físico del sistema. Explicó cómo el control se articula mediante lazos que comparan el comportamiento previsto con la realidad, y cómo parámetros como la autoridad de válvula o el tiempo de respuesta influyen directamente en la estabilidad y precisión del sistema. Insistió en la importancia de una correcta instalación hidráulica y del equilibrado, apoyado hoy por la evolución tecnológica de los propios componentes.

En el bloque dedicado a la puesta en marcha y la operación, los ponentes coincidieron en la importancia de trasladar el diseño a condiciones reales mediante una verificación rigurosa de las secuencias y un ajuste adecuado del sistema. Se destacó el valor de contar con documentación de referencia clara y detallada, así como la necesidad de realizar un seguimiento continuado que permita mantener el rendimiento a lo largo del tiempo. La operación se identificó como el momento en el que el control se traduce en eficiencia, confort y sostenibilidad, apoyado en la calidad del dato y en la coherencia entre diseño, instalación y explotación.

En el turno de diálogo con los asistentes se abordaron cuestiones de gran interés para el sector, como la dificultad de incorporar auditorías en los proyectos desde el punto de vista económico, la tendencia a relegar el control a fases finales de la ejecución –lo cual implica que, en escenarios de restricción económica, el control se simplifica o se reduce en alcance–, o el equilibrio entre nivel de control y necesidades reales de la instalación. También se trataron aspectos como la evolución de los protocolos hacia mayores niveles de interoperabilidad y el impacto de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD), que refuerza el papel de la regulación y control en la verificación del rendimiento y en la integración de aspectos como la calidad ambiental interior.

La jornada concluyó con un mensaje compartido por los ponentes en torno a la necesidad de planificación, actualización continua y valorización de todos los elementos que intervienen en el sistema, desde la arquitectura de control hasta los componentes de campo, como base para lograr instalaciones capaces de adaptarse, responder y mantener su rendimiento a lo largo del tiempo.

AFEC invitó a los profesionales del sector a consultar y descargar tanto la guía de recomendaciones técnicas como el resto de documentación disponible en su página web, como apoyo al desarrollo de proyectos y a la mejora del comportamiento real de los edificios. La jornada finalizó con un cóctel que permitió continuar el intercambio de experiencias entre los asistentes.